Законопроект сохраняет действующую норму о том, что участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям к его качеству. При этом исключается право участника долевого строительства отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных в случае, если объект долевого строительства построен с недостатками, которые делают его непригодным для использования.
Одобренный депутатами законопроект также уточняет сведения, которые должны раскрывать застройщики. Так, в документе указано, что застройщик может не раскрывать информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости, если использует эскроу-счета и перечисляет средства в компенсационный фонд.
Эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Наталья Гончарук отмечает, что принятие данного законопроекта делает ситуацию благоприятной для застройщика, поскольку сейчас если он не устранит прописанные в договоре недостатки в установленный срок, то покупатель имеет право взыскать с застройщика неустойку.