Как заявил на заседании правительства 17 августа премьер Михаил Мишустин, по поручению президента программа льготной семейной ипотеки продлена вплоть до окончания 2023 года, причём процентная ставка для заёмщиков ограничена 6%, а максимальная сумма кредита установлена в размере 3 млн. рублей.
Эксперт кафедры политологии и государственной политики Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Светлана Букалова напоминает, что льготные ипотечные программы реализуются правительством как мера поддержки отечественного стройкомплекса в кризисный период пандемии. Сроки их реализации неоднократно продлевались, а условия – пересматривались. Эксперт подчёркивает, что «льготные» условия состоят в том, что процентная ставка по ипотеке снижается для заёмщиков-физических лиц и компенсируется банкам из средств федерального бюджета.
Реализация программ льготной ипотеки привела к тому, что львиную долю сделок по покупке квартир в новостройках составляют именно сделки с ипотекой. Это происходит на фоне резкого роста цен на жильё, столь же впечатляющего повышения закредитованности населения, разгона инфляции и падения реальных доходов.
Эксперт замечает, что сейчас льготные условия по ипотеке сохранились только для одной категории заёмщиков – семей, в которых родился ребёнок после 1 января 2018 года. Как известно, в российских реалиях наличие в семье детей является фактором риска бедности для семьи. Большинство бедных семей – это семьи с детьми, и значительная часть российских ребятишек подрастает в бедных семьях. Таким образом, по мнению Светланы Букаловой, немаловажная часть успешной реализации программы льготной семейной ипотеки зависит от эффективной реализации государственной политики борьбы с бедностью и государственной политики в интересах детей.