С 1 сентября началась процедура легализации гаражей. С этой даты вступает в силу закон о гаражной амнистии. Документ позволяет официально оформить право на гараж, владелец которого пользуется им зачастую десятилетиями. Закон предусматривает возможность не только оформления самой постройки, но и бесплатного предоставления земли под ней.
Легализовать гараж можно при одновременном соблюдении трех условий:
гараж является капитальным;
он не признан самовольной постройкой;
при этом был построен до 29 декабря 2004 года (дата введения в действие Градостроительного кодекса РФ).
В виде исключения могут быть узаконены металлические гаражи, если они находятся на территории кооператива, где владелец мог, но по каким-то причинам не стал возводить капитальное строение («ракушек» это не касается).
Эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Наталия Малявкина отмечает, что при оформлении гаража не важно, что существует ещё гаражный кооператив, или если прежний владелец гаража умер или о нем ничего не известно. Таким образом, обратиться с заявлением на оформление гаража и земельного участка смогут не только первоначальные владельцы, которым участки в свое время распределялись под строительство гаража, но и последующие владельцы, которым, к примеру, было передано членство в гаражном кооперативе, а также наследники предыдущих хозяев – эта норма прямо указано в законе.