По данным сервиса объявлений недвижимости ЦИАН средняя стоимость новостроек в 16 крупнейших городах России в начале сентября составила 107,9 тыс. руб. за 1 кв. м, это на 2% выше показателя предыдущего месяца и почти на 30% превышает значение за аналогичный период 2020 года.
При этом по прогнозам экспертов цены на первичном рынке жилой недвижимости ждет стагнация или незначительное снижение. Причин несколько: растущий объем нового предложения со стороны застройщиков и сокращение на 30% активности покупателей. В складывающейся ситуации застройщикам и банкам, выдающим ипотеку, нужно будет находить инструменты (скидки, выдача кредитов без первоначального взноса и т.д.) взаимодействия с потребителями, которые хотят улучшить жилищные условия.
По мнению эксперта кафедры менеджмента и государственного управления Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Репичева Александра после практически двухлетнего периода роста цен на недвижимость мы можем сейчас наблюдать значительное снижение темпов роста цены в этом рынке. Это связано с завершением на рынке периода ажиотажного спроса, который вплоть до июля 2021 года поддерживался программой льготного ипотечного кредитования.