В настоящее время повысить доходность своих вложений в недвижимость можно через различные инструменты. Так, одним из альтернативных способов может выступать приобретение ценных бумаги, а именно - акций застройщиков и паевых инвестиционных фондов недвижимости.
Доцент Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Ольга Федотенкова отмечает, что цены на рынке недвижимости находятся на подъеме, и, несмотря на общую нехватку рабочей силы и удорожание строительных материалов, рост цен за последний год сильно опередил рост себестоимости. Хочется надеяться, что в краткосрочной перспективе темпы роста снизятся. Инвесторам для того, чтобы не потерять свои деньги, стоит обратить свое внимание на другие способы получения прибыли.
Старший портфельный управляющий компании «Сбер Управление активами» Дмитрий Постоленко отмечает, чтобы воспользоваться нынешней конъюнктурой, необходимо реализовывать недвижимость, фиксировать прибыль и идти на биржу в поисках более значительной доходности. Согласно прогнозам аналитика, жилье не будет расти столь же быстро, как фондовый рынок, а акции девелоперов способны серьезно прибавить на длительном временном промежутке.
Люди могут вложить собственные средства в акции застройщиков, которые могут позднее взлететь в стоимости. Строительные компании, как правило, находятся на фондовом рынке продолжительное время. Биржа паевых активов в последнее время приобретает все большую популярность. Причиной интереса стали экономия времени и сил - людям не приходится постоянно контролировать процесс инвестирования, а косвенное приобретение качественной и крупной коммерческой недвижимости может стать альтернативой облигациям, которые принадлежат надежным и крупным компаниям.
Аналитики «Сбер Управление Активами» провели опрос о наиболее надежных источниках обогащения. Большая часть участников мероприятия назвали упорный труд главным способом увеличения дохода, некоторые сделали ставку на образование и собственный бизнес и только 38,6% респондентов высказались в пользу инвестиций.
Собственный инвестиционный портфель необходимо время от времени пополнять недооцененными ценными бумагами, как верно отмечает директор по инвестициям компании «Открытие» Виталий Исаков.
Таким образом, вложения в рынок недвижимости в настоящее время связаны с определенными рисками, поскольку цены в обозримом будущем могут снижаться.